خــانـه
اهــداف و چشـم انـدازها
داستان یک تلاش
دربــاره مـا
تمـاس بـا ماداراییهای نگهداریشده برای فروش (Assets Held for Sale)
مطلب آموزشی
1 شهریور 1405
ماشینآلات سنگین، کامیون حمل بار یا حتی یک ساختمان اداری را در نظر بگیرید که سالها بار عملیات شرکت را به دوش کشیده است. اما حالا، هیئتمدیره تصمیم گرفته آن را بفروشند تا تجهیزات جدیدتری جایگزین کند. این دارایی دیگر در خط تولید نیست بلکه الان در گوشه حیاط کارخانه یا انبار خاک میخورد و منتظر مشتریست.
سؤال اینجاست: آیا هنوز هم باید با این دارایی مثل بقیه ماشینآلات رفتار کنیم؟ آیا همچنان باید هر ماه هزینه استهلاکش را به حساب سود و زیان بفرستیم؟ در دنیای استانداردها، تغییر نیت مدیریت، ماهیت ریاضی دارایی را هم تغییر میدهد.
امروز، به سراغ داراییهایی که چمدانشان را برای رفتن بستهاند، برخورد کنیم می پردازیم :
وقتی شرکتی تصمیم قطعی خود را میگیرد که یک دارایی ثابت را به جای «استفاده مستمر»، از طریق «فروش» به وجه نقد تبدیل کند، این دارایی از طبقه غیرجاری خارج شده و برچسب «نگهداریشده برای فروش» میخورد.
اما این تغییر کاربری دو شرط سختگیرانه دارد: اولاً دارایی باید در وضعیت فعلیاش آماده فروش فوری باشد، ثانیاً احتمال فروش آن در یک سال آینده بسیار بالا باشد.
مهمترین اتفاق حسابداری پس از این تغییر برچسب چیست؟
توقف فوری و کامل استهلاک!
در این حالت، دارایی باید به «اقل ارزش دفتری یا خالص ارزش فروش» اندازهگیری شود.
روایت اعداد (یک مثال ملموس):
فرض کنید شرکت شما یک سوله قدیمی دارد. ارزش دفتری (بهای تمامشده منهای استهلاک انباشته) این سوله در دفاتر شما ۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان است. هیئتمدیره رسماً مصوب میکند که این سوله تا شش ماه آینده برای تأمین نقدینگی فروخته شود.
ارزیاب رسمی، قیمت روز این سوله در بازار را ۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برآورد میکند. از طرفی میدانیم کمیسیون مشاور املاک، مالیات نقلوانتقال و عوارض شهرداری برای فروش این ملک حدود ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان خواهد بود.
خالص ارزش فروش میشود ۷,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان.
چون این رقم از ارزش دفتری (۸ میلیارد) کمتر است، شرکت موظف است ارزش سوله را در ترازنامه به ۷.۴ میلیارد تومان کاهش دهد و مبلغ ۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان را فوراً به عنوان «زیان کاهش ارزش» شناسایی کند. از این لحظه به بعد، گرفتن استهلاک برای این سوله ممنوع است و دارایی در ترازنامه، در طبقه داراییهای جاری (یا گروهی مجزا) گزارش میشود.
گاهی مدیر مالی میبیند یک خط تولید بلااستفاده افتاده و استهلاک سنگین آن دارد سود خالص شرکت را میبلعد. بدون هیچ برنامه واقعی و مستندی برای فروش، به دروغ آن را در طبقه «نگهداریشده برای فروش» طبقهبندی میکند تا استهلاک را متوقف کند و پاداش هیئتمدیره حفظ شود.
گاهی نیز مدیران هنگام محاسبه خالص ارزش فروش، هزینههای پنهان و مستقیم معامله (مثل کمیسیون، تعمیرات الزامی قبل از تحویل و مالیات نقلوانتقال) را نادیده میگیرند و دارایی را بیش از حد واقعی ارزشگذاری میکنند.
حسابرس مستقل به راحتی ادعای شما را نمیپذیرد. او برای تأیید این توقف استهلاک، مصوبه رسمی هیئتمدیره، آگهیهای منتشرشده در روزنامه، قرارداد با کارگزار فروش و شواهد بازاریابی فعال را طلب میکند. اگر این مدارک نباشد، دارایی را به جایگاه قبلی برمیگرداند و بند شرط مینویسد.
اما رویارویی اصلی با ممیز مالیاتی است! وقتی شما ۶۰۰ میلیون تومان زیان کاهش ارزش (مثل مثال بالا) ثبت میکنید تا سود ابرازیتان کم شود، سازمان امور مالیاتی این زیان را با قاطعیت رد میکند. از نظر قوانین مالیاتی، تا زمانی که سوله در دفترخانه اسناد رسمی رسماً به نام خریدار منتقل نشود، این زیان صرفاً یک عدد کاغذی و تحققنیافته است. ممیز این مبلغ را به سود شما برمیگرداند و مالیاتش را میگیرد. شما فقط زمانی میتوانید این زیان را از نظر مالیاتی قطعی کنید که معامله واقعاً رخ داده باشد.
دارایی نگهداریشده برای فروش، مثل مهمانی است که چمدانهایش را بسته، کفشهایش را پوشیده و دم در ایستاده است؛ چنین مهمانی دیگر نباید از منابع و استهلاک روزمره خانه سهمی ببرد.
حالا شما بگویید:
در شرکت شما، چه تجهیزات یا املاکی وجود دارند که سالهاست نه در تولید نقشی دارند و نه فروخته میشوند، اما همچنان در ترازنامه سرگرداناند؟شرکت همیار محاسب پارسه با مشاوره رایگان و ارائه بهترین و به روزترین راه کارهای مالیاتی و حسابداری آماده همکاری با کسب و کار شما می باشد .
راه های ارتباطی ما :
تلگرام – اینستاگرام – واتساپ – ایتا – روبیکا – بله
09108295603
تلفن : 38421258